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[春城利剑]案外人居住占有司法拍卖房屋, 答应腾房后又耍赖

作者:bgs 来源: 本站原创 日期:2019-10-25 浏览:669 次 [ ]

“说好的一起到白头,你却偷偷焗了油

        “说好的腾空房屋,你却?#22411;?#21453;悔耍赖”

                            ……

    法院依法拍卖被执行人名下房产,被执行人不?#19979;?#38754;,也不与法院工作人员联系,而案外人长期居住霸占房屋,迟迟不肯腾房,导致房屋无法交付给买受人。

    为维护买受人的合法权益,2019年10月24日上午,盘龙区人民法院执行干警进行强制腾房。案外人现身现场后竟要和干警“讲?#35272;懟薄?

    ?#25151;?/span>3年不还,法院司法拍卖抵押房屋。

    今日上午,盘龙法院4辆警车警灯?#20102;?执行干警们整装待发。一声令下后,干警们驱车前往穿金路某小区。

    在被执行人余?#22330;⒑文?#19982;申请人某银行借款合同纠纷一案中,两人拖欠钱款3年之久,银行向法院申请强制执行,执行标的为49万余元本金及利息。

     案件进入执行程序后,盘龙法院依法对两名被执行人位于穿金路某房产?#30424;?#20102;腾房公告,并送达?#35772;?#20851;法律文书,但被执行人却迟迟没有回应。

2019年4月19日,在执行干警准备腾空房屋时,却发现屋内有案外人居住。屋内居住人员石某告诉干警其为被执行人侄子,该房屋是其向被执行人租赁的,期限为2017年7月到2022年6月止,了解情况后,干警向其释明原由,其?#20449;?#35813;套房屋进行评估拍卖后愿腾空房屋,交由法院处置。

随后,法院启动了评估拍卖程序并于2019年9月2日以85万元成交。

    2019年10月22日,干警打电?#26696;?#30693;石某房屋已经竞拍成功,要求其尽快搬离。谁知,石某出尔反尔,违背?#20449;擔?#34920;示不愿搬离,也不愿到法院说明情况,称任由法院处置。之后,盘龙法院决定对该房屋进行强制腾空,交由买受人。

    腾房现场,案外人情绪?#25191;ァ?/span>

    到达现场的执行干警在数次敲门确定屋内无人后,强制开锁进入这套面积近70平方米的一居室。

    屋内生活用品堆放杂乱,执行干警通过屋内物品来看,除石某外,似乎还有其他人居住。

“我没说我不愿意搬,周末马上就到?#32781;?#25105;周末就搬,你们先回去……”

在干警与石某取得联系、并通知其到现场配合处理后,石某话风突转,不承认其此前说不配合搬离的事实。经过一番周旋,在法院的坚持下,石某表示愿意到达现场。

一个半小时后,石某到达现场,但情绪激动,声称要与干警“讲?#35272;懟保?#24182;一会儿称不是自愿写的保证书,一会儿称?#32422;翰欢?#27861;律,一会儿又称法院给的期限还没到……

经干警耐心释法后,石某的?#25191;?#24773;绪渐减,开始收拾屋内物品。后法院顺利腾空该房屋。

    对于石某所说的其剩余租金损失该怎么办?

    该案执行人员表示,因被执行人欠申请人连本带息金额共为63万余元,房屋拍卖所得为85万元,偿还申请人后剩余的20余万元法院将依法退还被执行人,石某可以与被执行人协商租金损失问题,如协商无果可以通过走司法诉讼程序维护?#32422;?#30340;合法权益。

(执行局 供稿)

 

 

 


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